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Vente maison 199 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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  • 2 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marie-Hélène Vit - efficity

Marie-Hélène Vit - efficity

14 avis
06 40 07 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

30340- SAINT JULIEN LES ROSIERS- MAISON DE PLAIN PIEDS 98 M²- 3 CHAMBRES- GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit, vous proposent EN EXCLUSIVITE, cette charmante ville d'environ 98 m² édifiée sur un terrain de 703 m².
Construite en 2001, cette maison de plain pieds est idéalement située au sein du village de St Julien les rosiers à quelques pas de tous les commerces et à 4 minutes de l'hôpital d'Alès.
Elle propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur salon séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un WC séparé.
Au niveau inférieur vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'un grand garage.
A l'extérieur, vous trouverez un terrain clôturé et composé de multiples arbres fruitiers.
Pour plus de confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville, d'une VMC et de fenêtres en double vitrage.
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 186178 - Réf Superimmo : ANVXZKQU1
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²
Taxe foncière : 1 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 703 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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