Vente maison 295 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

iad France - Fanny Quinones vous propose: À saisir – Belle maison de 98 m² sur parcelle arborée de 817 m²
Située dans un lotissement paisible et agréable, sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, cette maison de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, est parfaitement entretenue.
Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux formant un ensemble de plus de 50 m², avec un accès direct aux terrasses.
Elle comprend également 3 chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage attenant.
À l’extérieur, vous profiterez :
d’une piscine sécurisée par une clôture,
d’un terrain de boules,
d’un carport,
d’une borne de recharge électrique,
d’un abri de jardin.
Pour un confort optimal, la maison dispose également de panneaux solaires, d’un chauffage gainable et d’un poêle à bois.
Maison confortable, économique et soigneusement entretenue.
À visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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FANNY QUINONES - IAD

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