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Vente maison 208 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Grégoire-du-Vièvre (27450)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Grégoire-du-Vièvre (27450)
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- 2 122 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Armelle Cereijo vous propose: Charmante Longère à Saint-Grégoire-du-Vièvre - Potentiel Exceptionnel à Révéler
Découvrez cette longère pleine de caractère datant des années 1900, qui attend patiemment d'être rénovée pour retrouver tout son éclat. Avec une surface habitable d'environ 100m² et implantée sur un vaste terrain de 6200m² environ, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques.
À l'intérieur, la longère présente actuellement 2 chambres, une salle de bain avec un WC, une mezzanine, une cuisine, une salle à manger et un salon. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ces espaces et créer un foyer qui vous ressemble.
Cette longère a tout pour devenir une demeure de caractère une fois rénovée.
À l'extérieur, un vaste parc arboré (avec de nombreux pommiers et poiriers) s'offre à vous, offrant la possibilité d'aménager un jardin paysager à votre goût. Profitez du calme de la campagne pour vous ressourcer et vous détendre. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette longère pleine de potentiel, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances authentique.
Située dans un triangle rendant accessible les communes de Pont Audemer/ Brionne/ Le bec Hellouin en moins de 15'.
Accès autoroute A28 à 16km.
Honfleur à 45', Deauville à moins d'une heure
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du cachet et du charme, ne manquez pas cette belle longère à Saint-Grégoire-du-Vièvre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1866335 - Réf Superimmo : ANVXZPD3B
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 2 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 187 m² | Année de construction : 1900 |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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