Superimmo
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Vente maison 199 500 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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  • 2 036 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
TOM IMMOBILIER

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Description

VENTE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE DÉGAGÉE ET ACCESSIBILITÉ PMR
Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 98 m² nichée sur un vaste terrain arboré de 950 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes dans un quartier particulièrement calme et recherché.
Les Atouts de la Maison :
Situation idéale : Proximité immédiate du nouvel hôpital et accès facile aux commodités.
Accessibilité PMR : La maison est entièrement équipée pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite, incluant un ascenseur d'accès pratique à l'entrée.
Espaces de vie :Un lumineux salon et une cuisine séparée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain avec douche balnéo.
Une belle et grande terrasse pour profiter pleinement de la vue dégagée.
Le sous-sol vous offre des possibilités supplémentaires avec :
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Une buanderie pratique.
Une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, ou chambre d'appoint).
Cadre de vie exceptionnel garanti pour cette maison alliant confort, calme et fonctionnalité.
Chauffage : Pompe à chaleur (installée en 2022)
Un 'Kachelofe' - Poêle en faïence viendra agrémenter les froides soirées d'hiver (installé en 2023)
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
La taxe foncière est de 500 euros
Le prix est de 199500 euros HAI. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter, votre conseiller Tom immobilier, Christophe HERBEAULT au 0662219609.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847565561 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2286-TOMIMMO-53 - Réf Superimmo : ANVX1015V9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 950 m²Vue dégagée
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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