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Vente maison 119 880 €
98,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)

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  • 1 220 €/m²
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

334 avis
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Description

L'agence Nestenn propose une charmante maison au coeur du village de Saint-Christophe-Sur-Le-Nais (37370), proche des écoles (maternelle primaire), à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Saint-Paterne-Racan (37370), une dizaine de minutes de Neuillé-Pont-Pierre (37360) et 30 minutes de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Située au coeur d'un charmant bourg, cette charmante maison en pierre de taille fraîchement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m², idéale pour partager vos moments en famille, une grande cuisine indépendante, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées. Vous bénéficiez également d'un grand grenier aménageable au deuxième niveau : un espace parfait pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, cave et atelier. Détails techniques : vous profiterez d'un système de chauffage central performant grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Menuiseries en PVC double vitrage. Tout à l'égout. Classification énergétique en D. Malgré l'absence de terrain et de garage, vous pourrez vous garer facilement sur une place de parking accessible à proximité du bien. Une jolie maison de village à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 réf.2967 (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3111 - Réf Superimmo : ANVXZ7Y2F
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Caractérisques
Prix de vente : 119 880 €Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 747 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,04% TTC - 7 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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