Vente maison 170 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-en-Morvan (58140)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans le cadre préservé du Parc naturel régional du Morvan. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, elle se dresse fièrement sur un terrain spacieux de 2 878 m2, à seulement 15 minutes d'Avallon, Vézelay et Quarré-les-Tombes et 2h30 de Paris. Dès l’entrée, le ton est donné : un couloir fonctionnel avec un dressing et des placards vous guide vers un espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, animé par un poêle à bois, invite à des soirées cocooning en famille, la cuisine équipée et neuve. Un bureau, discret et lumineux, se prête parfaitement au télétravail ou à l’étude.Côté nuit, trois belles chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le garage attenant facilite le quotidien, et son grenier offre de belles possibilités de stockage. À l’extérieur, la terrasse vous offre un point de vue panoramique et le terrain constitue un lieu rêvé pour les jeux d’enfants, les potagers, ou tout simplement pour savourer la quiétude des lieux.Calme, nature et espace : cette maison est une véritable opportunité pour les jeunes familles, primo-accédants, résidence secondaire en quête de qualité de vie. Ici, chaque jour est une invitation à la détente et au ressourcement.Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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