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Vente maison 199 500 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Lidon (17260)

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  • 2 036 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, environnement campagne à seulement 10 min' de COZES et 20 min' des plages :
Charmante maison Charentaise de 98 m², habitable de suite, comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (8,60 m², 12,50 m² et 13 m²), salle d'eau et WC.
A l'extérieur se trouve un garage de 20 m² et un cellier.
Cour / Jardinet d'environ 180 m² clos de murs avec terrasse à l'abri des regards.
Assainissement individuel récent et conforme. Pas de gros travaux à prévoir.
Idéal premier achat. A VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136.00 € et 4244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - Réf. agence : 901-BNI - Réf Superimmo : ANVXZ8H75
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 297 m²Orientation : Sud
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 136 € / an
Maximum : 4 244 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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