Vente maison 140 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Alban-d'Ay (07790)

iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT-ALBAN-D’AY – Maison de village en pierre avec jardin
Située au cOEur du village de Saint-Alban-d’Ay, cette charmante maison en pierre mitoyenne offre une superficie habitable d’environ 98 m², avec un jardin attenant de 280 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour donnant accès directement au jardin, d'une chambre, et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux de 20 m² avec mezzanine, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Emplacement idéal, stationnement aisé à proximité, cadre agréable à deux pas des commodités. Maison idéale pour un primo-accédant ou une résidence secondaire.
Des travaux de rafraîchissement uniquement sont à prévoir.
Possibilité d’acquérir en complément une grange, non attenante mais située à proximité immédiate, idéale pour un garage.
Me contacter rapidement pour plus de renseignements, bien rare sur le secteur!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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ROMMY DUBIEF - IAD

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