Vente maison 159 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Affrique (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : A 15 minutes à pied du centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison comprenant au 1er étage : un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse.
Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
Elle dispose, également, au-rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un garage et de 2 caves.
Toiture en bon état, fibre optique, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout.
Le tout sur un terrain de 1 337 m² environ avec des arbres fruitiers et un emplacement devant la maison permettant de garer une voiture.
Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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IAD FRANCE - JEAN-PIERRE CORDELLIER

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06 80 98 75 58

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