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Vente maison 219 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roussillon (38150)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roussillon (38150)
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- 2 235 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE EXPERTIMO ! Je vous présente cette maison récemment rénovée, située dans un quartier calme de Roussillon.
Hors lotissement et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports, clinique, accès rapide à l’autoroute A7 et à la gare.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 298 m2, cette maison offre 95 m2 habitables à l’étage avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineuse, 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
Complétée par 95 m2 utiles en rez-de-jardin, elle vous propose un grand garage double et 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de sport, salle de jeux…)
**Les atouts de cette maison **
- Triple exposition Est, Sud et Ouest pour une belle luminosité
- Rénovation récente (2022),
- Grande pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cuisine équipée
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire
- WC indépendants
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- Chauffage par radiateurs économiques + climatisation réversible avec un bloc PAC et 2 unités distinctes
- Grand garage double
- 3 pièces supplémentaires aménageables en sous-sol
- Terrain de 298 m2, plat, clôturé et arboré
- Hors lotissement
- Très bon diagnostic énergétique (DPE : C - GES : A)
Les prestations sont de qualité : la plomberie, l’électricité, l’isolation, les menuiseries, les sols et murs ont été entièrement refaits. La cuisine et la salle de bains ont également été rénovées avec soin.
Installez-vous sans attendre dans cette maison idéale pour une vie pratique et fonctionnelle, à deux pas de tout !
Contactez Ayse Bocek, votre partenaire de confiance EXPERTIMO à Roussillon et alentours, dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an.
Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : CLARA - Réf Superimmo : ANVXYZ1WH
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 235 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 298 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1954 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (250 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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