Vente maison 314 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

Bienvenue à Margon ,village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98m2 allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement.
La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie.
Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné.
La maison sera vendue totalement terminée(Facade et pose de portail prochainement )
Aucun travaux n'est à prévoir.
Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.912437

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 3 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SÉBASTIEN CHAPPEL - CAPIFRANCE

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