Vente maison 239 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

charmante maison de village de 98m², située au coeur de ROQUEBRUNE SUR ARGENS à l'abri de l'agitation, mais à proximité des petites rues pittoresques où il fait bon flâner.
A l'origine composée de deux appartements (2 T2), possibilité de conserver une maison unique pleine de charme ou de diviser en deux logements pour optimiser le rendement locatif. (3 compteurs électriques déjà en place, permettant de recréer deux appartements.)
Caractéristiques de la Maison
Superficie : 98m² environ répartis sur 3 niveaux.
Elle offre au Rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse, incluant une cuisine américaine au design convivial. . UN GARAGE A MOTO pratique complète cet espace de vie.
1er Étage Une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, offrant intimité et confort.
2ème Étage Un autre palier sépare une seconde suite parentale, où une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à jets vous invite à la détente.
Cette maison atypique, avec son charme indéniable, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace confortable et fonctionnel.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à accueillir vos souvenirs !
Prix : 239 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE : B indice 102
Classe CLIMAT A indice 3
Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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