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Vente maison 330 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reynès (66400)

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  • 3 367 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
LDJ Clemenceau

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Description

À vendre, maison de plain-pied de 98 m², construite dans les années 2000, sur une parcelle de 1 560 m², idéalement située hors lotissement, dans un environnement calme et préservé.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec la voie verte à proximité, parfaite pour les balades à pied ou à vélo. Les arrêts de bus sont également accessibles à quelques minutes, et toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont rapidement accessibles en voiture.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 38 m² avec insert, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage carrelé et isolé de 20 m² peut être transformé en quatrième chambre selon les besoins.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage, de volets électriques centralisés avec télécommande et d'une alarme. Construite sur un vide sanitaire de 80 cm accessible, elle assure une bonne isolation et praticité.
Cette maison, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille recherchant calme et confort, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
? À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Harmonie Ezingeard LDJ immobilier, (zéro sept / soixante dix-sept / trente-neuf / trente-cinq / quatre-vingt six), ( zéro quatre / quarante huit / vingt deux / zéro neuf / trente-quatre).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 01/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3514-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYXRW0
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 2000
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 084 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2021.

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