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Vente maison 534 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 5 454 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Cimm Immobilier Rennes

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Description

NOUVEAUTE RENNES - CIMM IMMOBILIER
Quartier Cimetière de l'Est, maison 4 chambres de 100 m² , garage, jardin clos, proximité transports et commerces.
À découvrir : Superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rdc, une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse et un jardin clos.
En complément, un wc séparé, un espace buanderie, un local technique.
À l'étage, vous découvrirez une agréable salle d'eau avec wc, un dégagement avec placard, quatre chambres, dont deux dotées d'une cheminée, apportant un charme authentique et une ambiance chaleureuse.
Un garage indépendant, un jardin clos et arboré, un grenier aménageable, viennent compléter ce bien .
À visiter sans attendre !
« Cette maison conjugue à merveille le charme de l'ancien — avec son beau parquet, ses cheminées, sa généreuse hauteur sous plafond et ses radiateurs en fonte — et le confort de la modernité grâce à ses menuiseries PVC/ALU, sa pompe à chaleur et son isolation performante par l'intérieur. »
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

Publiée le 26/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1585-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXZYIAF
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Caractérisques
Prix de vente : 534 500 €Prix au m² : 5 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 184 m²1 Garage
1 terrasseCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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