Vente maison 128 000 €

98,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Râches (59194)

RÂCHES
✨ En exclusivité ✨ Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, développant environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 300 m². Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine agréable et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain entièrement carrelée. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m². Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin bordant la cuisine, parfait pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement privé est également accessible à l’arrière de la maison.
Les + :
✅DPE en D
✅Menuiseries en PVC double vitrage
✅Radiateurs en partie remplacés en 2018
✅Révision électrique réalisée en 2018
✅Présence d'une cave
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser et optimiser pleinement ce bien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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