Vente maison 95 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Quarouble (59243)

L'équipe Sixième avenue l'immobilier par M6 Onnaing vous propose cette maison individuelle sur la commune de Quarouble EN EXCLUSIVITÉ. Cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commerces et des transports. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, elle bénéficie de nombreuses qualités. Description du bien : Rez-de-chaussée : , Une grande entrée avec son insert à bois, un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Un grand palier, 2 chambres d'environ 16 et 9 m² ainsi qu'un espace grenier d'environ 10 m² à aménager en troisième chambre. Côté Extérieur : Un jardin non attenant bien entretenu et bien exposé d'environ 400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, pour vos moments de détente en extérieur, un garage d'environ 12m² + une dépendance et un local poubelle. Chauffage: Un insert à bois et Chauffage central gaz (Chaudière d'avril 2021), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. - Double vitrage , TAE ok Points forts : - Situation calme et proche des commodités locales. - Grande luminosité dans les pièces à vivre. - Jardin spacieux, parfait pour les enfants ou pour recevoir. Localisation : Un emplacement parfait pour allier tranquillité et proximité des commodités. Plus de renseignements en contactant Emmanuelle Valin 07.60.04.34.73 RSAC 880588504 ou Thomas GERARD au 06.45.02.44.43 Thomas GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 307 842 - VALENCIENNES.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 969 € / m²
Taxe foncière : 476 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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