Vente maison 335 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Bouc (13110)

Venez découvrir cette maison d'environ 100m2 sur une parcelle de 418m2 à environ 100m2 de la mer, proche du port et des commerces.
Elle dispose de 3 chambres, un beau séjour lumineux orienté sud/ouest, une cuisine ouverte, une salle de bain et une grande buanderie.
Le DPE est classé C grâce à une très bonne isolation, des fenêtres PVC, une chaudière à condensation, un chauffe eau solaire, des climatisations réversibles ainsi qu'une cheminée.
Le jardin permet de profiter de deux espaces dont un avec terrasse exposée sud/ouest et espace vert.
Les plus sont un garage ainsi qu'un cabanon de 19m2 aménagé et équipé pouvant servir de complément de revenu à la location ou loger un proche.
N'attendez pas pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Réf.931290

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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FABRICE DELAUZUN - CAPIFRANCE

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