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Vente maison 495 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pérols (34470)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pérols (34470)
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- 5 051 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel et rare ! : Benjamin au O6.21.11.63.37 vous présente.
Une vue à couper le souffle ! Situé sur la commune recherchée de Pérols. A 5min en voiture ou 10min en Vélo des plages de Carnon.
Venez découvrir cette magnifique villa T4 de presque 100m² sans aucun vis-à-vis grâce à son environnement dégagé sur l'Etang de l'Or.
Ce bien se compose d'une chambre en rdc avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'une belle pièce de vie agréable. A l'étage deux chambres et une nouvelle salle d'eau avec WC. Une belle véranda récente vient compléter ce bien unique.
Place de stationnement et garage avec mezzanine.
A 15min à pied du tramway ligne 3 vous menant à Montpellier et à la place de la comédie sans prendre votre véhicule. Les lignes de bus sont aussi présentes. L'aéroport et la gare Sud de France en quelques minutes.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'étang, savourer votre café sur la terrasse et sentir la brise fraîche caresser votre visage. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un souvenir inoubliable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa exceptionnelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 495 000 € FAI ( honoraires a la charge du vendeur ) - LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - Benjamin au O6 21 11 63 37
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Benjamin BARNEOUD ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : VM11206 - Réf Superimmo : ANVXZ926X
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 051 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | Année de construction : 2015 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  28 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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