Vente maison 224 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nozay (44170)

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2 286 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison nantaise avec une lumineuse pièce de vie qui respire la convivialité, une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents de chef donnant sur une terrasse extérieure et 3 chambres confortables pour toute la tribu. La toiture et le ravalement ont été refaits à neuf et une clim réversible a été installée. Néanmoins des travaux énergétiques restent à prévoir. En bonus XXL : un sous-sol de plus de 80 m² , parfait pour garer, stocker, bricoler ou tout faire en même temps. A l'extérieur, un jardin clos et arboré de plus de 800 m² vous attend. Le tout à deux pas du bourg et de ses commodités. Bref, le mariage parfait entre tranquillité et praticité. Une maison qui coche toutes les cases, il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : NOZ2651 - Réf Superimmo : ANVXZDUFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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