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Vente maison 170 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nouâtre (37800)

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  • 1 735 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Mathieu AVOLIO vous propose en exclusivité cette agréable maison sur grand sous sol de plain pied.
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité de tous services et commerces (Ecoles, collège, médical, boulangerie, épicerie, coiffeur, Bar/tabac/presse, pizzeria...)
Un beau jardin paysagé entoure la maison avec un potager.
Le logement comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et toute équipée ainsi qu'un grand séjour de plus de 28m2.
Un couloir vous conduit à trois chambres dont une de plus de 20m2.
Coté sanitaires, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne neuve, un cabinet de toilette avec lavabo et un WC indépendant.
Coté chauffage, vous apprécierez l'installation Gaz de qualité.
Un adoucisseur d'eau a récemment été installé.
Un grand appentis ouvert sur le jardin offrira un cadre idéal à vos réceptions estivales et un double garage construit à coté de la maison permettra de garer vos véhicules ou de créer un bel espace de stockage.
Les petits plus : Cabanon de jardin, puit, monte personne, beaucoup d'espaces de rangements dans la maison.
Coté transports, la gare de maillé est à seulement 3 minutes et l'entrée d'autoroute A10 à 10 minutes.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 13/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM666-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYB5L4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 140 m²4 garages - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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