Vente maison 295 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nointel (95590)

iad France - Nicolas Dos Santos vous propose: Située dans la charmante commune de Nointel, cette maison pleine de charme possède de nombreux atouts qui séduiront les amateurs de tranquillité et de convivialité. Elle offre une surface habitable répartie sur 3 étages, idéale pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, offrant ainsi une belle convivialité. Deux chambres pour un RDC de vie. Sans oublier une salle de bain et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses garantissant intimité et confort. Les belles surfaces des chambres (11.6m² et 11m²) offrent un espace propice à la détente et au repos.
En complément, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence d'un sous-sol vous offre des possibilités de rangement supplémentaires.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 405m² vous permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les expositions est/ouest vous assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et d'un système de sécurité avec alarme pour votre tranquillité d'esprit.
Enfin, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de cette maison un bien idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 797751344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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NICOLAS DOS SANTOS - IAD

Siren : 797751344

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