Vente maison 159 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

Maison dans un quartier résidentiel à 5 minutes de la gare de Nogent le Rotrou et du centre ville.
Cette jolie maison est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon avec insert et d'une cuisine aménagée.
De plain pied, vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Cette maison vous propose un vaste sous-sol de 57m², pouvant stationner 2 véhicules, une pièce de 18m² chauffée, pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux; en poursuivant notre visite, une très belle cave et pour tous ceux qui aime bricoler, un grand atelier.
L'ensemble de la propriété dispose d'autres atouts: une entrée avec un portail automatisé et une allée, cour, pour accéder au garage, stationner, un autre garage à l'extérieur de 23 m²; le tout sur un terrain de 950 m² clos avec des arbres fruitiers et un grand potager.
Venez vite visiter cette maison qui dispose de beaucoup d'atouts!
Chauffage au gaz naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838372)

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Taxe foncière : 1 336 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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CAPIFRANCE - DIDIER GASSELIN

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