Superimmo
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Vente maison 228 500 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nieuil-l'Espoir (86340)

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  • 2 332 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Agence Poitiers et Grand-Poitiers

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795 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 98 m2 habitables, sous-sol complet, 4 pièces, 3 chambres, terrain 1662 m2.
86340 Nieuil-L'Espoir. Accès facile à la N147, entre Poitiers et Civaux, à 20 minutes du CHU.
Maison familiale de 1985, fonctionnelle, lumineuse avec un énorme potentiel, sur terrain plat.
En rez-de-jardin : entrée avec placards, cuisine indépendante, équipée et aménagée de 12,50 m2, séjour traversant de 29 m2 avec insert changé en 2017, dégagement, 3 chambres sur parquet, salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
Au sous-sol, diverses pièces : garage de 35 m2, atelier, cave, salle d'eau / WC, cuisine d'été de 35 m2, espaces de stockage ou rangements, chaufferie.
Le terrain est parfaitement entretenu avec plusieurs espaces : allée, terrasse, potager, bassin, pelouse, verger, 2 réserves d'eau dont 1 avec une pompe.
Possibilité de diviser le terrain car une parcelle d'environ 600 m2 est constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : WI_c56022 - Réf Superimmo : ANVXZ78GV
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Caractérisques
Prix de vente : 228 500 €Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 662 m²Orientation : Nord, Ouest
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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AGENCE POITIERS ET GRAND-POITIERS

Siren : 524187572 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 028 273
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