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Vente maison 315 800 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Névez (29920)

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  • 3 222 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Richard MARLIN - ikami

Richard MARLIN - ikami

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Description

En Exclusivité chez Ikami.
Située au calme d’une impasse sur la commune recherchée de Névez, cette belle néo-bretonne de 1975 séduit par son charme authentique et ses rénovations récentes qui allient confort moderne et caractère.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable, pensé pour offrir une vie familiale conviviale. Le rez-de-chaussée rénové propose un salon-séjour de 25 m2, chaleureux et lumineux. La cuisine attenante, fonctionnelle et accueillante de 14 m2, s’adapte parfaitement à la vie quotidienne. Un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau.
Un escalier en marbre, orné d’une élégante rampe en fer forgé, mène à l’étage où se trouvent de belles chambres rénovées et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec plomberie récente.
Côté confort, ce foyer bénéficie d’équipements modernes avec un poêle à bois récent et une pompe à chaleur, vous garantissant un mode de chauffage économique et agréable en toute saison.
Un sous-sol total de 50 m2 complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain calme et verdoyant, avec en prime une parcelle à bâtir offrant de belles possibilités d’extension ou de dessein d'aménagement.
Située à Névez, à proximité des plages réputées de notre littoral breton, ce bien profite d’un emplacement privilégié, entre tranquillité et accès rapide aux commodités.
Une opportunité rare, alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : IP26937 - Réf Superimmo : ANVXZP8O2
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Caractérisques
Prix de vente : 315 800 €Prix au m² : 3 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 518 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1975
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (1 518 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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