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20
Vente maison 245 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nanthiat (24800)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nanthiat (24800)
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- 2 500 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier typique du Périgord séduira les amoureux de la nature et de la pierre ancienne. Composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les atouts principaux Terrain de 1,8 hectare, dont une partie constructible Grange attenante sur deux niveaux Pigeonnier, cave, et garage indépendant aménageable Toiture en bon état, chauffage central, puits Environnement calme, sans vis-à-vis La maison principale (98 m² habitables) Rez-de-chaussée : cuisine conviviale de 24 m², chambre de 10 m², salle de bain de 5 m² et WC indépendant de 1,5 m². Étage intermédiaire : lumineux salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente. Étage supérieur : palier de 3 m², dressing de 3 m² et chambre spacieuse de 14 m². Les dépendances Grange attenante : 70 m² au sol sur deux niveaux, parfaite pour créer un gîte ou un espace professionnel. Pigeonnier : 13 m² sur deux niveaux, plein de charme. Cave : 20 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin. Garage indépendant : possibilité de transformation en habitation supplémentaire. Un cadre de vie privilégié Ce bien rare conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre typiquement périgourdin. Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : C3A376035DF74BD8 - Réf Superimmo : ANVXZSVW2
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 409 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 233 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 18 800 m² | Cave |
| Année de construction : 1860 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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