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Vente maison 98 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montredon-Labessonnié (81360)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
BENAC Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de village à 20 min de Castres et 15 min de Réalmont, qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Avec ses 98 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel. Les murs épais et les poutres apparentes ajoutent une touche rustique et chaleureuse à l'intérieur.
Les trois chambres, au 1 er étage, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible. La salle d'eau récente est fonctionnelle et pratique.
Possibilité d'aménager les combles d'environ 50m2.Grande buanderie, Chauffage fioul.
Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est également accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, assurant une proximité des soins. Plusieurs restaurants sont accessibles en 15 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche et un hôpital. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC81012025000000124

Publiée le 17/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM9584-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYJKP3
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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