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9
Vente maison 199 900 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 2 040 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison plain-pied de charme à rafraîchir - 90 m²
Située dans un quartier vivant et convivial, cette maison de plain-pied est une valeur sûre pour les familles recherchant praticité et confort au quotidien.
Elle se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante,
un salon chaleureux avec cheminée pour des soirées cocooning,
une cuisine séparée et sa pratique arrière-cuisine,
un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Son véritable atout ? ? Tout se fait à pied !
Écoles, commerces, transports… tout est accessible en quelques minutes seulement.
Un cadre calme, une ambiance de quartier agréable et une maison fonctionnelle où il fait bon vivre : ici, vous profiterez pleinement d'une vie de famille simple et épanouie.
La maison est équipée d'un chauffage de ville et bénéficie d'une isolation des combles. La toiture est en excellent état, et l'assainissement est déjà en place. Une cave de 10 m² complète les espaces de rangement.
Les atouts de cette maison :
Plain-pied, idéal pour tous les âges
Quartier vivant, proche des commodités
Jardin intime sans vis-à-vis
Suite parentale indépendante
Cheminée pour l'ambiance chaleureuse
Tout à pied (écoles, commerces, bus)
Environnement calme et convivial
? Honoraires charge vendeur
? Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
??
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Souhaites-tu que je la reformule dans une version plus courte et percutante pour les sites d'annonces (comme Le Bon Coin, SeLoger, etc.) ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM2343-OGP - Réf Superimmo : ANVXZMHQ0
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 040 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 465 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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