Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente maison 106 000 €
98,35 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mirambeau (17150)
98,35 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mirambeau (17150)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 078 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dossier no AS_1337 - Mandat no 1337
AS_1337_bis
Idéale primo-accédant ou projet locatif.
Située au cœur du charmant village de Nieul-le-Virouil, cette authentique maison charentaise de 98 m2 habitables sur deux niveaux vous séduira par son potentiel, son emplacement pratique et son environnement verdoyant.
ELLE OFFRE :
-Un salon avec poutres et insert
-Une cuisine dinatoire à aménager selon vos envies
-2 chambres spacieuses 16 m2
-Une cave et 2 garages
-Terrains non attenant, idéal pour créer un coin détente ou potager à proximité avec poulailler
LES + DE CE BIEN :
Emplacement central dans le bourg : commerce et école accessibles à pied
Maison charentaise avec cachet : poutres, murs épais, insert bois
Garage + cave : des annexes utiles pour du rangement ou du bricolage
Proximité de Jonzac, Mirambeau et de l’estuaire : un cadre de vie attractif
Idéal primo-accédant : budget maîtrisé et beau potentiel d’évolution
LOCALISATION IDEALE :
- Située à 10 min de Mirambeau, à 10 min de Saint-Genis-de-Saintonge, et à 15 min de Jonzac.
- À seulement 10 min de l’autoroute A10 (échangeur Mirambeau).
- À 40 min des plages de l’estuaire et à environ 1h de Royan ou de Bordeaux, idéale pour des escapades week-end ou pour télétravailler en profitant de la nature.
COMMODITES A PROXIMITE IMMEDIATE :
- Le village dispose d’un commerce multi-services (épicerie, pain, relais postal).
- Écoles maternelle et primaire sur place.
- Supermarchés, banques, pharmacies, collège, et autres commerces à moins de 10 min.
Elle offre une belle base pour un projet de rénovation tout en permettant une installation rapide grâce à ses équipements fonctionnels.
Prix : 106 000 € FAI (Honoraires inclus soit 6 000 € à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 100 000 €) Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, au 06 52 82 10 04, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671 Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 700 € et 2 350 € par an (base 2021).
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : AS_1337_bis - Réf Superimmo : ANVXYWYDV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 1 078 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,35 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (1 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches