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Description

Viager occupé – Maison 4 pièces avec piscine à Milhaud – 160 000 €
À vendre en viager occupé : charmante maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Milhaud, à proximité de Nîmes, dans un environnement calme et résidentiel.
D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré et une belle piscine offrant un cadre de vie agréable et reposant.
Le bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que l'actuel occupant continue d'y vivre tout en vous offrant l'opportunité d'un investissement patrimonial sécurisé et à prix réduit.
• Valeur du bien : estimée libre à plus de 260 000 €
• Prix de vente : 160 000 € (bouquet uniquement, sans rente)
• Occupation : 1 tête (homme de 72 ans)
Ce viager représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique du Gard.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis

Publiée le 05/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 85HL-KL8-0TU - Réf Superimmo : ANVXYGGHF
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Caractérisques
Bouquet : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 531 € / m²
Taxe foncière : 1 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 6,3%

150 000 €
5 mai 2025
160 000 €
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