Vente maison 198 000 €

98 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mervans (71310)

Dans un véritable écrin de verdure, à deux pas de toutes commodités, cette charmante maison ancienne en pierre offre 98m² habitables entièrement rénovés avec un potentiel de surface pouvant être doublé grâce à l'aménagement des combles.
Edifiée sur un vaste terrain de 7610 m2, la propriété dispose de nombreuses dépendances, d'un jardin paysager, d'une terrasse avec pergola et de plusieurs espaces de stationnement.
À l'intérieur, la maison de plain-pied séduit par une grande pièce de vie lumineuse, une spacieuse chambre et une salle de bain généreuse. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une rénovation récente permettant d'y poser ses valises sans travaux.
Les combles aménageables offrent de belles perspectives d'évolution pour une famille souhaitant agrandir l'espace de vie.
Diagnostic énergétique: C.
Un bien rare alliant charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132 - SAFTI – FRACHON Florence, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE FRACHON - SAFTI

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