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Vente maison 265 000 €
98,92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérindol (84360)

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  • 2 679 €/m²
ERA VAL DE DURANCE IMMOBILIER

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Description

A VENDRE 84360 MERINDOL APPARTEMENT DUPLEX TYPE 4 PIECES D'ENVIRON 99 M² (111 M² AU SOL) AVEC BUANDERIE Situé en plein coeur de Mérindol, charmant village provençal, ERA Val de Durance Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement duplex entièrement rénové. D'une superficie d'environ 99 m² loi Carrez, 111 m² au sol, ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine aménagée avec de beaux volumes ouvrant sur une mezzanine de 14 m², idéale pour aménager un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau, adjacent à un salon lumineux d'environ 25 m². La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, une buanderie vient compléter ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce...). Cet appartement conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings gratuits. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 3 lots (dont 2 lots d'habitation). Charges mensuelles de 10 euros (assurance). Prix : 265 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un service de qualité, faites confiance à vos agences ERA VAL DE DURANCE IMMOBILIER de Pertuis et de Cadenet. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2243 - Réf Superimmo : ANVXYRX3W
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98,92 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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