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Vente maison 229 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Martignargues (30360)

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  • 2 337 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Au cœur d’un village typique du Gard et à seulement 15mn d’Alès.
Au calme, charmante maison de village en partie rénovée avec sa dépendance, sa cour intérieure ainsi que sa terrasse.
Cette maison de 98 m2 habitables comprend, un confortable salon ouvrant sur la terrasse, celui-ci est doté d’une cheminée avec insert, une jolie cuisine séparée, une buanderie, un wc .
A l'étage : une chambre, deux pièces s’ajoutent avec possibilité de bureau, dressing ou de couchages d'appoint, ainsi qu’une salle d'eau avec wc.
Le plus de ce bien, une dépendance aménagée avec entrée indépendante, composée d' une chambre en mezzanine, d’une salle d’eau, d’un wc, une cuisine équipée peut être installée afin de parfaire celle-ci, idéal location à l’année , profession libérale , Airbnb ou création d’une activité artistique (poterie, peinture…)
Pour votre confort un sauna ainsi qu’une cuisine d’été complète le tout.
Ce bien saura vous charmer avec sa vue magnifique sur la vallée et ses vignes.
Une visite s’impose !!
Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 000 - Réf Superimmo : ANVXYQSQW
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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