Vente maison 399 000 €

98,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA IMMOBILIER Marseille 10ème, à vendre en EXCLUSIVITÉ une jolie maison individuelle avec un studio indépendant à l'entrée et un box pour le stationnement.
À l'extérieur, vous serez charmés par son jardin paysagé, une véritable oasis de verdure, avec une terrasse accueillante et une piscine parfaite pour des moments de détente en plein air avec vos proches.
Coté intérieur : Au Rez de chaussée nous retrouvons une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 qui se prolonge sur la cuisine ouverte aménagée.
À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une en mezzanine, offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle d'eau pour plus de commodité.
Cette maison offre un style de vie idéal avec ses équipements extérieurs et intérieurs de qualité, comprenant jardin, piscine, chambres, studio indépendant et box fermé pour le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique !
+++
Maison individuelle donc pas de copropriété et pas de charges. Pas de travaux à prévoir. Double vitrage. Volets électriques. Maison en bon état. Terrasse bien exposée. Jardin paysagé avec piscine Toiture très bon état . Clim réversible. Calme absolu.
Proximité immédiate d'axes autoroutiers , commerces et écoles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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ERA ADEQUAT IMMOBILIER

Infos légales : 852719285

07 82 12 32 99

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