Superimmo
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Vente maison 199 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)

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  • 2 036 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Matthieu BEDEL - iad

Matthieu BEDEL - iad

55 avis
06 40 74 58 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu BEDEL vous propose:
Sublime maison traditionnelle de 98 m² sur un terrain de 901 m² située dans une impasse et un cadre calme et verdoyant à Marsac-sur-l'Isle.
Datant de 1985 et entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un salon/salle à manger de 24m2 qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition, offrant ainsi une atmosphère conviviale et agréable.
Une cuisine équipée de 12m2, un couloir desservant trois chambres de 11m2 chacune, une salle de bain, un WC indépendant.
À l'extérieur, le vaste terrain de 901 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
La maison est également équipée d'un sous sol complet dont une chambre d'appoint et garage pour un stationnement sécurisé.
Les équipements de cette maison sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
De plus, le chauffage individuel à l'électricité, un poêle à granulés, vous assurera une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année.
Huisseries double vitrages bois, assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière: 1104 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1872333 - Réf Superimmo : ANVXZQ7IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 901 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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