Vente maison 230 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis !
Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) !
Ce qu'elle vous offre :
·2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires)
·1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste
·Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante )
·Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi
·Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas)
·Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver
·Préau de 30m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie
·Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt
·Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous !
·Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis )
·Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue
·Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.908570

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	210 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2020.

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FRANÇOIS GIANGRASSO - CAPIFRANCE

Siren : 340320514

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