Vente maison 248 500 €

98 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Mâcon (71000)

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2 536 €/m²
2 Garages

L'Etude Immobilière Gleizé

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Description

A Mâcon rentabilité assuré, pour cette maison de rapport sur deux niveaux de 98m2 qui se compose de 2 logements de type 3 et deux garages avec stationnement sur une parcelle de 501m2 se situant en Zone Ue potentiellement construtible sur une partie.
La maison se compose de deux appartements 48m2, rénovés et actuellement loués. Chaque unité dispose d'une salle de d'eau, une cuisine, une chambre et d'un salon.
Rénovations 2023/2024 (menuiseries double vitrage, électricité aux normes, l'isolation intérieure, etc...), offrant un revenus annuel de 19 200 euros avec un bail de mars 2025 sur 9 ans ( rendement 7,73%). Taxe foncière de 2025 de 1 590€.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 986V PA - Réf Superimmo : ANVXZS491

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 2 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 501 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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