Vente maison 235 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lespignan (34710)

Au centre du village de Lespignan, proche de toutes les commodités, de Béziers et des plages, je vous propose de venir découvrir cette ancienne vigneronne entièrement rénovée, alliant le charme de l'authenticité et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage de plus de 50 m², idéal pour les bricoleurs ou pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une buanderie et un wc.
Au premier étage, la partie vie se compose d'une cuisine séparée, d'un coin salon très cosy, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un second wc séparé.
Au dernier niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse tropézienne sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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MARTINE KRASTANOV - 3G IMMO

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