Vente maison 353 600 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cette maison de 98 m² env. , située dans le quartier recherché de La Chaume, à deux pas de l'océan et des commerces.
Sur une parcelle de 171 m², dans un environnement calme, et bénéficiant d'une vue latérale sur la mer, elle se
compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour avec cheminée et insert récent, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, et d'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur: un jardin clos avec une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Les plus :
Emplacement rare, Environnement calme, Vue mer latérale, Terrasse exposée Sud-Ouest, Nombreux rangements, Commerces et mer à pied
Un bien au beau potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 021,76 €
Honoraires charge acquéreur : 13 578,24 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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ÉRIC GRIGNON - MEGAGENCE

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