Vente maison 296 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lempaut (81700)

Très rare maison de constructeur neuve(2024), Sur la commune de Lempaut,5 mn de l'autoroute Toulouse / Castres, à 10 mn de Castres et 10 mn de Revel, très joli pavillon de plain pied sur vide sanitaire, construction traditionnelle .
La maison de 98 m2 très lumineuse , comprend une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 55 m2 exposé sud éclairé par une grande baie vitrée de 4 m donnant sur une terrasse de 55 m2 , 3 chambres de 12 à 13 m2 ,dont une chambre avec une suite parentale avec salle d'eau WC, et une autre salle de bains et WC.
Garage accolé avec porte électrique et buanderie -lingerie avec isolation .
Toutes le ouvertures sont équipées de volets roulant éclectique, la maison très bien isolée thermiquement, bénéficie d'un chauffage à climatisation réversible gainable , prestation de qualité, très bien soignée .
Le tout sur un terrain en partie clos de 1200m2 avec vue dégagée sur la Montagne Noire .
Coup de cœur, superbe pavillon sans travaux , neuf. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.928012

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Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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CHRISTIAN SAUNIER - CAPIFRANCE

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