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Vente maison 187 075 €
98,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Tronchet (35540)
98,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Tronchet (35540)
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- 1 891 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En centre bourg du charmant petit village du TRONCHET (35540), à 5 minutes de toutes les commodités de la commune de MINIAC MORVAN (35540) et de son accès à la RN137 (axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) cette maison saura vous séduire par le calme de sa situation. L'intérieur, récemment rénové par son propriétaire actuel, propose un mode de vie « inversé » et très atypique. En effet, le rez-de-chaussée présente deux chambres, une salle de bains et un WC. L'espace de vie se trouve au premier étage avec un immense plateau de 45 m² intégrant un espace cuisine moderne. Le second étage propose quant à lui la chambre parentale avec son espace trampoline sous la fenêtre de toit panoramique, une salle d'eau, un coin dressing et des WC indépendants. Pas de travaux intérieurs à prévoir hormis la salle de bains du rez-de-chaussée à terminer en faïence. En revanche, l'espace extérieur reste à aménager et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination, même si quelques pistes sont disponibles sur demande. Plus techniquement, le bien est correctement raccordé au tout à l'égout (pas d'assainissement individuel à gérer), bien isolé et chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur AIR/AIR se faisant soutenir par quelques appoints électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 15863 - Réf Superimmo : ANVXZYTSJ
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| Prix de vente : 187 075 € | Prix au m² : 1 891 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 12 075 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 140 m² | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
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