Vente maison 133 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

Située dans une impasse, au calme, à 2 km du Mêle Sur Sarthe, maison rénovée au cours des 20 dernières années composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon dans une extension datant de 2021. A l'étage, 2 chambres et un bureau pouvant servir en 3ème chambre. Une dépendance en pierre servant de buanderie et une autre dépendance en bois cadastrée. Maison isolé par un bardage bois douglas. Le douglas est un bois qui durcit en vieillissant ce qui le rend naturellement très résistant aux agressions extérieures (champignons lignivores, xylophages). Il est très recherché pour la construction de bardages ou de terrasses en raison de ses propriétés mécaniques et de sa bonne durabilité naturelle. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 7755m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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SAMSON MARCHAND - MEGAGENCE

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