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Description

Venez découvrir en exclusivité chez ORPI ce pavillon indépendant niché dans un petit quartier pavillonnaire très calme de Sanvic.
Son agréable entrée dessert un beau séjour/salon traversant de 35m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un wc. L'étage est composé de trois chambres, un bureau et une salle de bains.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique avec une isolation par l'extérieur et des combles. La note du Diagnostic de Performance Energétique est en D 226, Emissions de Gaz à Effet de Serre en B 7.
Son jardin ensoleillé est clos et sans vis-à-vis, un grand garage est accolé à la maison et vous bénéficiez d'une place de stationnement supplémentaire dans l'allée.
Vidéo virtuelle en 5ème photo.
Disponibilité de la maison au plus tard 6 mois après le compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée chez ORPI au prix de 241.500€ honoraires d'agence inclus par Sandrine VATINET, agent commercial immatriculée 489 651 208 au RSAC du Havre.
Référence agence : 3197

Publiée le 14/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 7JDT-G1W-LOB - Réf Superimmo : ANVXZVUXC
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 290 € / anTaxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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