Vente maison 249 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grès (31480)

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Le Grès Maison de plain-pied à mettre au goût du jour - Idéal pour les Amoureux de la Nature.
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située à Le Grès, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1988, cette maison de plain-pied saura vous charmer par ses espaces lumineux et son jardin arboré.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, trois belles chambres, et un garage attenant à la maison .
Côté extérieur, un vaste terrain de 2000m² entoure la maison, arboré, entièrement clôturé, offrant un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse tout en admirant la nature environnante.
Nichée dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront les balades au sein du vaste jardin, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.
LES POINTS FORTS:
- Plain-pied.
- Parcelle de 2000m², clôturée.
- Piscinable.
- Menuiseries double vitrage.
- Garage.
- Lumineuse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!!!!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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LYDIA DE MATA - IAD

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