Vente maison 219 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: LAVAL / THÉVALLES — 3 CHAMBRES — AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
À seulement 5 minutes à pieds de l’école publique de Thévalles, découvrez ce charmant pavillon situé dans un environnement calme et paisible, sur un terrain clos et arboré de 415 m².
En rez-de-chaussée surélevé (6 marches pour y accéder), vous trouverez une entrée fonctionnelle desservant un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placard/penderie, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’un placard de rangement supplémentaire.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes : une chambre avec point d’eau de 15 m², un grand garage de 50 m², une buanderie/chaufferie et une cave.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin soigné, entièrement clos, agrémenté d’une petite mare qui ajoute une touche de charme à l’ensemble.
— DOUBLE VITRAGE — ISOLATION RÉCENTE — POÊLE À BOIS RÉCENT — IDÉAL FAMILLE ET/OU PRIMO-ACCÉDANT !
Contactez-moi pour plus d'informations ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets de ventes et d'achats.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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FAËL SOULÉ ALI - IAD

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