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Vente maison 230 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laurède (40250)

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  • 2 347 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Marianne GRAZIANO - 3G IMMO

Marianne GRAZIANO - 3G IMMO

45 avis
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Description

SAOUS OFFRE - À mi-chemin entre Dax et Mont-de-Marsan, dans un village recherché pour sa sérénité, découvrez une maison où il fait bon vivre, nichée en lisière de forêt pour en savourer la quiétude, sans être isolée.
Construite en 2006, cette maison de plain-pied, facile à entretenir, vous accueille avec une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest de près de 40 m², ouverte sur le jardin grâce à ses trois baies vitrées qui invitent la nature à entrer. À ses côtés, une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m² attend les moments gourmands et les belles tablées.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble.
Les atouts qui font la différence :
• Une spacieuse terrasse couverte pour prolonger les soirées d'été.
• Une piscine hors sol pour se rafraîchir en toute convivialité.
• Un terrain de plus de 1500 m², un véritable écrin de verdure.
• Un poêle à bois pour les soirées cocooning.
• La climatisation réversible et la géothermie pour un confort en toute saison.
• Un environnement verdoyant, calme et paisible.
Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 214789MG - Réf Superimmo : ANVXZWM9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 737 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2006
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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