Vente maison 327 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Latour-Bas-Elne (66200)

iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : LATOUR-BAS-ELNE - LE CARLEMANY
Villa de 2013 en 2 FACES de 98m² environ, 3 CHAMBRES en R+1 dont une avec DRESSING, GARAGE, TERRAIN 228 m² environ SANS VIS-À-VIS, GRAND ABRI DE JARDIN, PLACE DE PARKING devant le garage, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE. BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.
À 1 MINUTE de SAINT-CYPRIEN et de TOUTES LES COMMODITÉS.
En entrant vous découvrirez le séjour/cuisine de 45m² environ, avec l'accès au jardin arrière sans vis-à-vis doté d'un grand abri de jardin avec électricité. Le rez-de-chaussée dessert également un WC séparé ainsi que le garage de près de 15m² environ avec possibilité à terme de l'aménager en chambre si on le souhaite.
Un escalier vous mène au pallier distribuant une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne récemment rénovée, un WC séparé, une chambre de plus de 11m² environ, et deux autres chambres de 15m² environ dont l'une avec DRESSING.
Côté prestations: double vitrage partout, volets roulants électriques, climatisation réversible, alarme, maison performante sur le plan énergétique.
Venez vite découvrir cette maison familiale !
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 3 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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IAD FRANCE - JONATHAN ROYE

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06 51 83 08 18

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