Vente maison 225 750 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanvallay (22100)

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2 304 €/m²
Exclusivité

YDéal Immobilier

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Description

- UNE EXCLUSIVITÉ YDÉAL IMMOBILIER - Charmante néo-bretonne à Lanvallay En exclusivité, découvrez cette maison, bâtie sur un sous-sol complet, située dans un environnement calme et paisible sur la commune prisée de Lanvallay. Elle offre une surface habitable de 98 m², comprenant un spacieux salon/salle à manger de plus de 40 m², quatre chambres, et une terrasse donnant un accès direct à un terrain arboré de 615 m². Une maison lumineuse, bien agencée, YDéal pour une vie de famille au vert, à seulement quelques minutes de Dinan. Votre YDéal notre métier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/05/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXYNBG9

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Caractérisques

Prix de vente : 225 750 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 4,4%

225 750 €

27 juin 2025

Baisse de 6,3%

236 250 €

27 mai 2025

252 000 €

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Siren : 934622077