Vente maison 294 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langrolay-sur-Rance (22490)

TALLEC IMMOBILIER vous propose, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie avec cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier et un garage attenant. Une véranda non chauffée, accessible depuis le salon, permet de profiter du jardin toute l'année, tandis qu'un carport adossé vient compléter les atouts de la propriété. A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 729 m². Cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, à proximité immédiate de la Rance et des commodités. Langrolay-sur-Rance, charmante commune située entre Dinan et la Côte d'Émeraude, séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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