Vente maison 65 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Trimouille (86290)

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Au cOEur de LA TRIMOUILLE venez découvrir cette CHARMANTE MAISON DE BOURG de 98 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 41 m2 avec un coin cuisine de 25 m2 et un salon de 15,25 m2. Le premier étage possède un palier de 13 m2 pouvant recevoir un bureau, une grande chambre de 16,5 m2 et une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc.
Le dernier étage dispose d'une grande chambre mansardée de 26 m2 pouvant faire office de dortoir.
Cette maison bâtie sur une parcelle de 116 m2 possède une cave de 25 m2 cimentée, offrant une surface de stockage, ainsi qu'un délicieux extérieur accessible de la cuisine, avec une agréable terrasse et de quoi faire un petit jardinet.
Située en plein centre-ville de LA TRIMOUILLE à deux pas de toutes commodités et à 15 minutes de MONTMORILLON et sa gare SNCF. À visiter sans tarder...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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SEBASTIEN LEFAURE - IAD

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