Vente maison 259 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

EXCUSIVITE SIXIEME AVENUE - LA ROCHE SUR YON - SACRE COEUR Maison de cheminot d'environ 98 m² et son joli jardin clos de mur, à proximité de la Gare, écoles et commerces, dans une rue calme. De PLAIN PIED : Vaste entrée, un salon de 28 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine dînatoire récente, une véranda chauffée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc avec lave mains. A l'étage une grande chambre sous combles avec cabinet de toilette, un wc. Une cave et 2 dépendances Beau jardin sans vis à vis. Chauffage PAC récente Les +++ : le quartier proche gare, la chambre en rdc, PAC Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 AGENCE SIXIEME AVENUE 11 RUE DE GAULLE LA ROCHE SUR YON (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

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